venta
USD 430.000
Terreno · 300m² · 35 Ambientes · 6 Cocheras
Villa Libertad · 35 amb · 30 dorm · 300 m2 · hace 54 dias
Terreno en venta en Villa Libertad
Terreno en venta
SANTA ISABEL 3200 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Libertad, 277 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 285 contra USD 838 de la mediana (-66,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 838
- Mediana m²
- 273 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Libertad
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, LOTE DE 277 M2, CON MEDIDAS DE 8,66 X 32 METROS DE FONDO, IDEAL DESARROLLO O VIVIENDA.
EL TERRENO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS EN LA PUERTA, AGUA, LUZ, GAS, CLOACAS.
ACTUALMENTE POSEE ELEMENTOS A RETIRAR.
SUPERFICIE TOTAL 277 M2
FRENTE 8,66 M
FONDO 32 M
GRAN POTENCIAL PARA CONSTRUCCION O PROYECTO A MEDIDA.
INF. INT A-R
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 683.878/mes
Necesitas ingresos por $ 2.735.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SANTA ISABEL 3200, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
