venta
USD 430.000
Terreno · 300m² · 35 Ambientes · 6 Cocheras
Villa Libertad · 35 amb · 30 dorm · 300 m2 · hace 54 dias
Terreno en venta en Villa Libertad
Terreno en V.Libertad
Presidente Montt al 3100 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Libertad, 247 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 243 contra USD 279 de la mediana (-12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 69.500
- Mediana precio/m²
- USD 279
- Mediana m²
- 248 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Libertad
Descripcion
La propiedad se encuentra valuada como valor terreno, dado que actualmente se halla tapiada.
El lote posee una superficie total de 247 m2, con medidas de 8,66 metros de frente por 28,54 metros de fondo.
Se emplaza en una zona de carácter industrialresidencial, con aptitud para usos mixtos conforme a la normativa urbanística vigente.
La propiedad ubicada sobre Presidente Montt al 3100, en Villa Libertad, tiene muy buena conectividad y se encuentra cercana a importantes avenidas de la zona, entre ellas:
Av.
Presidente Juan Domingo Perón
Av.
Triunvirato
Av. 1o de Mayo
Av.
Eva Perón
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.401/mes
Necesitas ingresos por $ 2.077.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Montt al 3100, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
