venta
USD 105.000
Terreno · 367m²
Villa Bonich · 367 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Bonich
Lote de 10 X 22 m. 220 m². Financia. Acepta Vehiculo. a 2 Cuadras de Ruta 8
Industria 4830 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Bonich, 220 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² de lote sale USD 250 contra USD 240 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 240
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Bonich
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Industria 4830, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
