venta
USD 77.000
Terreno · 354m²
Villa Bonich · 354 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Villa Bonich
USD 105.000
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Terreno en venta en Villa Bonich
Lote en Venta en Villa Bonich Zonificación Ir
Suipacha 3400 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Bonich, 367 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 218 de la mediana (+31,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 218
- Mediana m²
- 354 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Bonich
Descripcion
Lote en venta en San Martin, zonificación industrial (Ir).
Ideal para construcción de galpón, con un frente sobre Suipacha de 13,48 de ancho y una profundidad de 27,25 con sus medianeras altas.
Actualmente sobre el lote hay construida una casa en dos plantas y un depósito al frente con cortina de enrollar.
Posibilidad de comprar junto con galpón sobre José hernandez y conseguir salida a dos calles.
Consulte! Se deja constancia que los m2 son aproximados y dados por el propietario, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.544/mes
Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Suipacha 3400, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires
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