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Terreno en venta en San Martin Centro
Vta Doble Lote 18 m Frente San Martin Centro 655 m²
Moreno 4100 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 655 m²
Terreno en San Martin Centro, 655 m², USD 299.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,9% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 456 contra USD 305 de la mediana (+49,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 305
- Mediana m²
- 564 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.500.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Martin Centro
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 299.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Martin Centro es USD 230.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Moreno 4100, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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