Terreno en venta en Belgrano al 7000, Jose Leon Suarez

Terreno en ventaen Belgrano al 7000, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
254 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Terreno en venta en José León Suárez, ideal para inversores que buscan un proyecto con gran potencial. Ubicado estratégicamente a solo 30 metros de la Avenida Rosas, este terreno mide 8,66 metros de frente por 30 metros de profundidad, ofreciendo un total de 254 m² de superficie. Actualmente, el terreno cuenta con una construcción para demoler, lo que brinda la oportunidad de comenzar desde cero y desarrollar un proyecto acorde a sus necesidades. La amplia superficie descubierta y parquizada es un lienzo perfecto para crear espacios exteriores atractivos. La zona es de fácil acceso y está bien conectada mediante múltiples líneas de colectivos, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios y comercios locales. Además, la orientación norte del terreno garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Este terreno se encuentra en una zona residencial con zonificación Rb, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo. Con 60 años de antigüedad, el terreno ofrece una historia y un entorno establecidos, listos para ser transformados en su próximo gran proyecto inmobiliario. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano al 7000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 542 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez9 min · 602 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez10 min · 613 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada6 min · 405 m
INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 385 m
Plaza San Roman10 min · 649 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 533 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 680 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00023 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 227 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 227/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 7000, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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