Terreno en venta en Parque Industrial Polo Buen Ayre 1, Jose Leon Suarez

Terreno en ventaen Parque Industrial Polo Buen Ayre 1, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. total
3.387 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Lote en Venta en Parque Industrial Premium – Acceso Directo desde Camino del Buen Ayre – Apto Categoría 1, 2 y 3 Ubicado dentro de uno de los mejores parques industriales de la zona, este lote ofrece una ubicación estratégica con acceso directo desde el Camino del Buen Ayre, infraestructura de primer nivel y todos los servicios disponibles para industrias de categorías 1, 2 y 3. Características del parque: Pórtico de entrada con control de acceso Muro perimetral de 3 metros de altura, garantizando seguridad y delimitación del predio Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Seguridad 24 hs, los 365 días del año Servicios disponibles en cada lote: Potencia eléctrica industrial Gas industrial Red de agua corriente Zonificación: Apta para industrias de categorías 1, 2 y 3 Ideal para empresas que buscan instalarse o expandirse en un entorno productivo con infraestructura consolidada, ubicación estratégica y servicios activos. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 761.125 en total: USD 711.000 del aviso mas USD 50.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.413.396 por mes con ingresos de $ 25,7 M.

Costo total realUSD 761.125
Precio del aviso
USD 711.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.206
Sellos y tasas~1%
USD 7.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.413.396/mes

Necesitas ingresos por $ 25.653.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Parque Industrial Polo Buen Ayre 1

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad5 min · 326 m
Dia6 min · 402 m
Cooperativa "El Glaciar" · 63 General Frias 73827 min · 433 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 ROBERTO CLEMENTE · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada4 min · 274 m
INSTITUTO CONCORDIA · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores4 min · 259 m
Plaza Villa Esperanza11 min · 726 m
Plaza Combet13 min · 811 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico3 min · 184 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico4 min · 234 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 227 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 227/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Polo Buen Ayre 1, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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