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Terreno en venta en Profesor Aguer al 5800, Jose Leon Suarez
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Profesor Aguer al 5800, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. total
427 m²

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Zona Estratégica de José León Suarez! Terreno ideal para la construcción de un edificio o reciclaje de casa, ubicado en una de las zonas más demandadas de José León Suarez. A tan solo unos pasos de la estación Chilavert (Línea Bartolomé Mitre), con excelente conectividad a través de paradas de colectivos y fácil acceso a importantes avenidas. A 500 metros de la Plaza Mitre y a menos de 1 km de Avenida Márquez, lo que asegura un flujo constante de personas y acceso rápido a centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Un terreno con un alto potencial de desarrollo para quienes buscan rentabilidad y valorización a mediano-largo plazo. Fos: 0.6 / Fot: 1 / Superficie total: 427 m2 / Frente: 8.66 m/ Fondo: 49 m. ZONA RESIDENCIAL • Distrito Residencial de Media Densidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Profesor Aguer al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · 75 - Artigas 60152 min · 137 m
Dia %3 min · 223 m
Los Hermanos Carniceria4 min · 264 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA HOLTERS · secundaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO HOLTERS · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Mitre8 min · 543 m
Plaza Solis Chilavert12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado7 min · 439 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 456 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 227 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 227/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Aguer al 5800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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