Terreno en venta en 1 de Mayo al 100, Jose Leon Suarez

Terreno en ventaen 1 de Mayo al 100, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
226 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote en esquina que cuenta con: Local comercial en esquina: para alquilar o poner tu propio negocio. Excelente visibilidad. Departamento de 2 ambientes en dos plantas para refaccion parcial. Departamento de 3 ambientes: Ideal para refaccionar por completo y transformarlo en una amplia vivienda familiar o una excelente opción de alquiler. Garage semi cubierto. A 1 cuadra de la plaza. Zonificacion: Residencial de baja densidad RB2 Comercial: Está permitida la apertura de comercios minoristas de uso diario (almacen, carniceria, panaderia, etc) FOS 0,6 FOT 1,2 Altura Máxima: 9,00 metros (Planta Baja + 2 pisos elevados) SE ESCUCHAN OFERTAS Te cuento más: El ingreso tiene doble ingreso: por la esquina y también por 1 de Mayo. Se ingresa a las dos propiedades por la calle F. Quiroga, por un garage semi cubierto. Alli hay dos puertas independientes, una da a un dos ambientes  y otra al tres ambientes. 2 ambientes en dos plantas. En planta baja cocina comedor con gas. Planta alta habitación con baño. Salida a la terraza. 3 ambientes en una sola planta, 2 habitaciones, 1 baño, comedor, cocina separada. Se accede a la terraza por escalera externa. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad3 min · 161 m
Argenchino · 55 - Avenida Central4 min · 254 m
Jili4 min · 277 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 ROBERTO CLEMENTE · adultos · publica5 min · 318 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores1 min · 96 m
Plaza Combet8 min · 500 m
Plaza Villa Esperanza13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico2 min · 121 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico6 min · 363 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de terrenos en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 227 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 227/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 100, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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