Ph 5 ambientes en venta en Ituzaingó 1800, Villa Maipu

Ph 5 ambientes en ventaen Ituzaingó 1800, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
235 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 ph de 4 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 1800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 9881.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.146
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 823
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio PH tipo casa al frente, a metros de calle comercial principal de Villa Maipú y Estacion de Tren San Martin. Este PH en planta baja, se encuentra con frente retirado que genera un jardín al frente corrido, formando espacio para un vehículo. Mediante acceso peatonal, se accede a un amplio espacio de living-comedor con ventana a la calle. Desde éste se accede a un hall de repartición que nos lleva a: 3 dormitorios, dos que miran al frente y el otro que mira hacia el patio trasero, el baño principal, y la cocina-comedor, que cuenta con mesada, bajomesada y alacena en muy buen estado a juego. Desde este espacio se encuentra un acceso, al frente, a la cochera cubierta con espacio para dos vehículos y a contra frente, accedemos a un espacio de patio cubierto/lavadero, desde el cual podemos salir al patio trasero con vegetación y parrilla. Y por último se encuentra también, próximo a este patio cubierto un dormitorio de servicio y baño. Se encuentra ubicado a metros de la zona mas comercial de Villa Maipú. Además de estar a pocas cuadras de la Estacion de Tren San Martín. Cuenta con un muy rápido acceso a Av. Gral Paz, y CABA. Cuenta con colegios, clubes, gimnasios, y tiendas de cercanía. Además de varias líneas de colectivo presentes en la zona. Las medidas son estimativas. Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición ZANGHI PROPIEDADES. Matricula C.S.M 2635

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingó 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 63 en la zona
Frigorifico Mikilai2 min · 112 m
Supermercado Santa Marta2 min · 133 m
Mini Mercado Central2 min · 157 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Batalla de Maipu6 min · 355 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31017 min · 468 m
Plazoleta Osvaldo Bayer8 min · 494 m
Salud · 9 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado11 min · 673 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 128.000USD 125.00001 de oct de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 125.000 → USD 128.000+2.40%

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 48,8% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 1800, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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USD 128.000
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