Indice Proppies · Villa Maipu, General San Martin
En Villa Maipu, el 2 ambientes pide US$ 61.000 y cierra en US$ 55.000.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 14 dias en venderse, en linea con General San Martin (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
41 en venta y 5 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 42 avisos ajusto. 9 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
44 se vendieron o retiraron y 5 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 61.000 33 avisos | US$ 55.000 15 cierres | US$ 66.500 – 70.000 | $ 610.000 13 avisos | 8,0% |
| 3 ambientes | US$ 69.000 19 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 27% de la oferta de Villa Maipu no es vivienda.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 23,2% en dolares y el alquiler subio 10,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
7 inmobiliarias publican en Villa Maipu. Las 7 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CALDEO PROPIEDADES | 128 | ★ 4,8 (355) | 37 dias |
| 2 | LABBATE GRECO S.A | 16 | ★ 4,3 (13) | s/d |
| 3 | NOA Propiedades | 14 | ★ 4,9 (384) | s/d |
| 4 | Zanghi Propiedades | 29 | ★ 4,7 (17) | s/d |
| 5 | J. Wolf Propiedades | 11 | ★ 3,6 (13) | s/d |
| 6 | LABBATE GRECO | 13 | ★ 4,3 (13) | s/d |
| 7 | Inmobiliaria Villalobos | 10 | ★ 4,7 (562) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.