P Proppies
Ph en venta en Villa Maipu · 1 ambiente
Ph en venta
ARS 50.000
Cuota UVA desde $ 284/mes · ingresos $ 1.136

Ph en venta en Villa Maipu · 1 ambiente

PH en Venta Al Fondo con Gran Parque y Cochera. Apto Crédito

Junín · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
134 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

PH en venta al fondo con gran parque y cochera. Apto Crédito Hipotecario. Monoambiente de 38 mts.2 Cubiertos con cocina integrada y baño completo, rodeado de parque de 80 mts.2 con cochera al frente en zona San Martin. Con accesos rapidos, transporte publico cercano, a 15 cuadras de CABA. Cuenta con escritura inscripta, planos aprobados y reglamento disponible. Venta directa sin comisiones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 53.525 en total: $ 50.000 del aviso mas $ 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284 por mes con ingresos de $ 1.136.

Costo total real$ 53.525
Precio del aviso
$ 50.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.210
Sellos y tasas~1%
$ 500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18.000% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de ph en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 130-200 m² en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Maipu

Busquedas relacionadas

ARS 50.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop