Ph 3 ambientes en venta en Berutti 1978. Entre Echeverria y Maipu, Villa Maipu

Ph 3 ambientes en ventaen Berutti 1978. Entre Echeverria y Maipu, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
173 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 76% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Berutti 1978. Entre Echeverria y Maipu.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 667920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.333
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA EN VILLA MAIPU Excelente PH tipo casa, desarrollado en una planta y con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con espacios exteriores propios. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones y con muy buena conexión hacia el resto de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable. En el exterior se destaca el jardín, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por un quincho independiente que suma un verdadero diferencial a la propiedad. El quincho cuenta con parrilla, baño y una habitación adicional, que brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes, playroom o incluso adaptarse como un ambiente más de la vivienda. Además, dispone de dos espacios de cochera, uno cubierto y otro descubierto, aportando comodidad y practicidad para el día a día. Una propiedad con características de casa, amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan --jardín, quincho, cochera y la posibilidad de contar con un ambiente adicional, todo en una misma propiedad. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. XINTEL(MEY-MEY-291)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Berutti 1978. Entre Echeverria y Maipu

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 35 en la zona
Family · 48 - Estrada 23414 min · 234 m
Yolanda5 min · 306 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24316 min · 356 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Batalla de Maipu8 min · 497 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224511 min · 693 m
Boulevard Almafuerte12 min · 759 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 24,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berutti 1978. Entre Echeverria y Maipu, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Ph en venta
WhatsApp