alquiler
$450.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en alquiler en Emilio Zola al 5600, Villa Ballester
ARS 550.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Emilio Zola al 5600, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 5600.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 680.000590.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta o alquiler PH 2 ambientes en el barrio de Villa Ballester, ingreso por pasillo ubicado en el medio.
Se acepta permuta igual valor por monoambiente en Florida, Munro, Villa Martelli, etc.
Se ingresa a la propiedad por el patio con bacha con conexión para lavarropas.
Dormitorio con vestidor, cocina con termotanque mueble bajo mesada integrada al living comedor con barra separadora, baño completo con ducha.
Cuenta con tanque propio y la cañería nueva de termofusión.
Muy luminoso, con posibilidad de tener una mascota pequeña.
Requisitos para alquilar Ingresos demostrables 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Honorarios de inmobiliaria 4%+IVA (compartidos entre el inquilino y el propietario) Seguro de caución Seguro contra incendio Actualización cuatrimestral por IPC Impuestos y servicios a cargo del inquilino, se paga junto con el alquiler AYSA y Municipalidad a la propietaria y paga el inquilino luz y gas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 14 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Emilio Zola al 5600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)3 min · 220 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana4 min · 288 m
ServiCompras8 min · 487 m
Educacion
· 16 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 243 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 247 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ader5 min · 305 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)9 min · 563 m
Plaza Jose Ingenieros12 min · 783 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado15 min · 952 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Zola al 5600, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester
alquiler
$1.100.000
PH · 114m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada hoy
alquiler
$530.000
PH · 55m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
PH · 63m² · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 63 m2·publicada hoy
alquiler
$750.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
alquiler
$1.200.000
PH · 70m² · 4 Ambientes
Villa Ballester·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 7 dias