venta
USD 29.000USD 35.500bajo18%
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·3 amb · 23 m2·hace 118 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Venta - oficina en semipiso al cfte con baño y cocina
Inte A M Campos 1800, Piso 3, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Descripcion
San Martin Ctro: Oficina en semipiso al contrafrente, 76m2 cubiertos con dos baños y kitchenette, excelente ubicacion a mts de la peatonal belgrano, s/ Intendente Campos e/ Moreno y Lincoln, la oficina cuenta con divisiones para recepción,sala de reunión/ puestos de trabajo y dos oficinas independientes.-
IDEAL ESTUDIO JURÍDICO/CONTABLE/ OFICINAS ADMINISTRATIVAS.-
Inmobiliaria Montes de Oca C.S.M N°1903
Calle 89
• Int.Campos 1858
• 7°piso oficina B
• General San Martin (CP1650)
Teléfono:
Whatsapp:
Mail:
Nuestro sitio web:
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y de 15 a 18hs
NOTA: Las medidas y demás información es a solo título informativo.
Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 91 en la zona
Fan de Pan · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19001 min · 57 m
Despensa Arcuci · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos1 min · 59 m
Moreno · 48 - Moreno 37171 min · 79 m
Educacion
· 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica2 min · 116 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza del Amigo4 min · 226 m
Plaza San Martin5 min · 295 m
Plaza Kennedy5 min · 312 m
Salud
· 20 en la zona
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado1 min · 23 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado1 min · 60 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Inte A M Campos 1800, Piso 3, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 28.000
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·3 amb · 31 m2·hace 140 dias
venta
USD 25.000
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·18 m2·hace 152 dias
venta
USD 225.000
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·199 m2·hace 152 dias
venta
USD 160.000
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·hace 152 dias
venta
USD 160.000
Oficina en Venta en Centro, General San Martín
Centro·130 m2·hace 152 dias