P Proppies
Local en venta en Jose Leon Suarez
Local en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose Leon Suarez

Local. | Gonzalez J. V 2009

Gonzalez J. V 2009. Entre Av. Central y Av. Brigadier Juan Manuel de r · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

Venta Local en General San Martín LOCAL A 1/2 CUADRA DE AVENIDA MARQUEZ ABERTURAS EN VIDRIO TEMPLADO 2 BAÑOS COCINA ENTREPISO PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL Ver datos DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 23 en la zona
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca4 min · 269 m
Ballester · 49 Catamarca6 min · 401 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14418 min · 530 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE NIGERIA · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Argentina11 min · 691 m
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain15 min · 964 m
Plaza El Rincon15 min · 985 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico14 min · 891 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado14 min · 904 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 980 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de locales en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 980/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gonzalez J. V 2009. Entre Av. Central y Av. Brigadier Juan Manuel de r, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose Leon Suarez

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Local en venta
WhatsApp