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Local en venta en Jose Leon Suarez
Local en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose Leon Suarez

Local. | Av Brigadier Juan Manuel de Rosas 3298

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3200 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
15 m²

Descripcion

XINTEL(ROC-RC1-993) Venta de Local en Jose Leon Suarez, General San Martín • LOCAL EN ESQUINA 150 M2, POSIBILIDAD DE GALPÓN -SOTANO Y ENTREPISO -PRÓXIMO A LA ESTACIÓN • Y PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTES • -IDEAL INVERSIÓN !! PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL Ver datos DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 309 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 370 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 380 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 187 m
INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert7 min · 420 m
Plaza San Roman14 min · 881 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 332 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 660 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 980 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de locales en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 980/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas al 3200, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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