Local en alquiler en San Martin Centro

Alquiler Local Taller Depósito en San Martin

18 de Diciembre 1835 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 35 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.575.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Local en San Martín Centro, a 3 cuadras de la Plaza San Martín. Frente al Sanatorio UOM San Martín. • Recién pintado. • Buena iluminación. • Cuenta con los servicios de Luz • Gas • Agua • ABL. 35m2 | 2 baños | Un sótano. Aviso: Las medidas, superficies, precios y valores de las propiedades publicadas son aproximados y a título informativo. La información y disponibilidad de cada inmueble debe ser confirmada con la inmobiliaria. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso y la publicación de los mismos no constituye una oferta vinculante. Agostina Saracena Propiedades C.S.M.2798

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona

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INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 212 m

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SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros1 min · 12 m

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SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias