Local en alquiler en San Martin Centro

Local Centrico a 20 m. de La Plaza.

Tucumán 2128 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 60 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,0% por encima de la mediana del set (ARS 845.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 845.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

Local comercial de 4 mts. de frente por 15 mts. de fondo. Frente blindex y persiana. Con baño y entrepiso de 30 mts cuadrados. A 20 mts. de la plaza San Martín. Varias paradas de colectivo en la puerta. Alquiler más IVA. Se requiere garantía propietaria propia o de familiar directo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias