Local en alquiler en San Martin Centro

Alquiler Local Frente a Plaza San Martin

Belgrano 3886 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 27 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

ALQUILER Local FRENTE A PLAZA SAN MARTIN, a metros de la ESQUINA de Belgrano y Pellegrini. CENTRO CENTRO! Medidas aproximadas: 3 mts. de frente x 6 mts de fondo; Con Entrepiso de 3x3 Valor mensual $ 650.000.- Locatario abona: ABL Edenor Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Presentar garantía. Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona

El Chapulin1 min · 93 m

Supermercado de Barrio · 91 - San Martin 19592 min · 115 m

Granja NyC · 48 - Moreno 38392 min · 118 m

Educacion · 54 en la zona

LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada1 min · 64 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 134 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica2 min · 144 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza San Martin1 min · 81 m

Plaza Kennedy7 min · 458 m

Plaza del Amigo7 min · 463 m

Salud · 22 en la zona

ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado2 min · 125 m

DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 139 m

SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias