Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Alquiler Local Centro de San Martín

Saavedra 1923 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 45 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

ALQUILER Local A UNA CUADRA de Estación de tren de SAN MARTIN, sobre calle Saavedra, entre Belgrano y Moreno. Ubicado a media cuadra de la peatonal Belgrano, frente a paradas de colectivos. Zona con mucho tránsito, tanto peatonal como vehicular. 3,50 mts. de frente x 12mts de fondo aprox.; con ante baño y baño, con cortina de enrollar. Incluye: heladera exhibidora de aproximadamente 4 metros, dos heladeras para bebidas, una cámara frigorífica de 2 x 2., aire acondicionado.- IDEAL FIAMBRERIA, CARNICERIA, PESCADERIA, POLLERIA, ALMACEN, ETC.- Valor mensual $ 1.450.000.- Locatario abona: ABL • AySA • Edenor Presentar garantía propietaria o Finaer.- Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.523.379

En 12 meses

~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 1.450.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias