Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Villa Lynch - Local Al Frente

Av. Balbin 1545 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 63 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 1.125.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Se alquila local al frente ubicado sobre Balbín al 1545, de Villa Lynch. El mismo se encuentra en buen estado, posee persiana metálica, baño instalado con inodoro, y antebaño con pileta y grifería, y una superficie total de 63 metros cuadrados, siendo 7 de frente y 9 de profundidad. Se deja aclarado que al precio publicado hay que sumarle el IVA . Se ofrece un contrato de alquiler de 2 años con ajuste cada 3 meses aplicando el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias