Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Local - General San Martin

San Lorenzo al 2500 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 24 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 1.125.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

LOCAL EN SAN MARTIN CENTRO SOBRE CALLE PRINCIPAL SAN LORENZO 2561, A CUATRO CUADRAS DE LA PLAZA DE LA ZONA Y CON CERCANÍA A COLEGIOS, ENTRE AV. 3 DE FEBRERO Y VIDAL. LA UNIDAD ES UN LOCAL A LA CALLE, CON COCINA. POSEE UN BAÑO CON DUCHA CONTRATO A DOS AÑOS AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC GARANTIA: FINAER O PROPIETARIA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias