Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Alquiler Local San Martin Centro

Salguero 2163 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 162 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 212,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL * FRENTE VIDRIERA * CORTINA DE ENRROLLAR * SALON PRINCIPAL DE 4 X 30 MTS. APROX. * SIETE DESPACHOS DE 3 X 2 CASA UNO APROX. * CUATRO BAÑOS * PATIO DE 6 X 8 APROX. * COCHERA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 108% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 2.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias