Local en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Alquiler Local San Martin

Ayacucho 2600 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baños: 13
Sup. cubierta: 456 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 456 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 650,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

***** IMPORTANTE SALON DE 456 MTS***** *****TRES ENTRADAS****** ******ESPACIO BIP EN PRIMER PISO CON CABINA DE DJ CON VISTA AL LOCAL Y BARRA******* ***********************************UN ESCENARIO *********************************** Pantalla para reproducir video Recepción Guarda ropa Múltiples baños de damas y caballeros y baño para discapacitado Dos depósitos Dos oficinas Vestuarios para personal

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona

Servicompras1 min · 50 m

Diva's Maxikiosco1 min · 83 m

Maxi Kiosco · 79 - Ayacucho 25003 min · 179 m

Educacion · 49 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 199 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 206 m

JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica3 min · 217 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Boulevard Ayacucho3 min · 162 m

Boulevard Juan Domingo Peron3 min · 198 m

Boulevard 3 de Febrero8 min · 493 m

Salud · 15 en la zona

HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 179 m

HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico6 min · 363 m

INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 6.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias