Galpon en alquiler en Villa Granaderos de San Martin
Galpon en alquiler
ARS 1.200.000

Galpon en alquiler en Villa Granaderos de San Martin

Excelente galpon 130 m2 con amplio fondo libre de 170 m2

1º DE MAYO 5500 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Granaderos de San Martin, 130 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 09/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPÓN DE 130 M2 CUBIERTOS CON FONDO LIBRE DE 170 M2 APRÓX. – LOSA CON ENTRADA DE CAMIÓN – BAÑO SIN INSTALAR – PISO DE CEMENTO REFORZADO – EDIFICADO SOBRE LOTE DE TERRENO DE 8,66 X 34 MTS. IDEAL VARIOS RUBROS – ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL DOMINANTE 1º DE MAYO 5519 – PLANTA BAJA CERCANIAS • ESTACION TROPEZÓN 500 MTS. • ESTACION LOURDES 700 MTS. • SAN MARTIN CENTRO 1.300 MTS • MEDIOS DE TRANSPORTE en la puerta REQUISITOS: • CANON LOCATIVO $ 1.500.000 + impuestos municipal (50%) + AySA (70%) + Edenor • NO PRODUCTOS INFLAMABLES NI ACTIVIDAD NOCTURNA. • GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN /FIANZA. • CONTRATO MINIMO 2 AÑOS. A LA FIRMA: • MES INICIAL $ 1.500.000 • HONORARIOS $ 1.800.000 • DEPOSITO U$D 1.500 (se devuelve en la misma moneda) • INFORMES GARANTIA PROPIETARIA $ 200.000 (se descuenta si es con seg. Caución) • INFORMES COMERCIALES $ 50.000 TOTAL A LA FIRMA: $ 3.550.000 + U$D 1.500 + IMP. MUNICIPAL VISITAS: KARINA/GABRIEL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 10.000.000· 3 avisos — este aviso pide 88% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 09 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
  2. 25 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

1º DE MAYO 5500, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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