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Galpon en alquiler en Villa Granaderos de San Martin
Galpon en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M

Galpon en alquiler en Villa Granaderos de San Martin

Galpon de 1774 m² Cubiertos Mas 1380 m² Libres Salida a Dos Calles Zona Industrial

Diag Mendoza 2700 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.774 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Granaderos de San Martin, 1774 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 10.000.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 30/10/2026 (de ARS 10.000.000 a ARS 8.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 10.000.000/mes
Mediana m²
1535 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Granaderos de San Martin

Descripcion

Galpon en alquiler ubicado en la zona industrial de Villa Granaderos De San Martin. La propiedad cuenta con una superficie construida de 1774 m2 desarrollada en una sola planta con una nave principal de gran altura. y 1380 m2 libres. Dispone de oficinas administrativas integradas, vestuarios para el personal, fuerza motriz instalada y una amplia plaza de maniobras para camiones de gran porte. Esta en zona Industrial , cercano a Gral Paz

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 8.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 10.000.000ARS 8.000.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 10.000.000 → ARS 8.000.000-20.00%

Ubicacion

Diag Mendoza 2700, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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