Galpon en alquiler en Villa Granaderos de San Martin · 2 ambientes

GALPÓN INDUSTRIAL DE 440 M² EN VILLA GRANADEROS DE SAN MARTÍN – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESQUINA Importante propiedad industrial ubicada sobre la calle S. Dorrego, esquina Campos, en Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín, Provincia de Buenos Aires. Emplazada en una zona de perfil industrial y comercial, con buena accesibilidad vehicular y conexión con los principales sectores de actividad del partido. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de *440,95 m², con aproximadamente **440 m² de superficie cubierta total*, distribuidos en 400 m² en planta baja y 40 m² de entrepiso. Cuenta con una amplia nave industrial de planta libre, con una altura aproximada de 5 metros, que permite una distribución funcional y versátil para diferentes actividades comerciales, industriales y de almacenamiento. Su estructura está conformada por cabriadas metálicas y techo de chapa de zinc a dos aguas. En el sector frontal dispone de un espacio destinado a oficinas y administración, de aproximadamente 3,90 × 2,49 metros. Además, posee un entrepiso de 40 m², ideal para utilizar como depósito auxiliar, sector de guardado o almacenamiento liviano. *Características principales:* • Terreno de 440,95 m². • Superficie cubierta total informada de 440 m². • Nave industrial de aproximadamente 400 m² en planta baja. • Altura aproximada de 5 metros. • Lote de aproximadamente 8 metros de frente por 57 metros de fondo. • Estructura metálica con cubierta de chapa a dos aguas. • Sector de oficinas y administración. • Entrepiso de 40 m². • Instalación eléctrica con 14 centros de luz, 7 brazos de iluminación y 17 tomacorrientes. • Preinstalación para fuerza motriz, sujeta a verificación de disponibilidad y capacidad eléctrica. Por sus dimensiones, ubicación y características constructivas, esta propiedad ofrece excelentes posibilidades para quienes buscan un espacio amplio y funcional destinado a depósito, logística, almacenamiento, taller o actividades industriales compatibles. *Una excelente alternativa para empresas, comerciantes y emprendedores que necesitan desarrollar o ampliar sus operaciones en una zona industrial consolidada de San Martín.* Los posibles destinos y habilitaciones se encuentran sujetos a la normativa municipal vigente. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ------------------------------------------------------------ Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429