Emprendimiento en venta en 25 de Mayo 1725, General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 60.000

Emprendimiento en ventaen 25 de Mayo 1725, General San Martin

Caracteristicas

Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Presentamos un nuevo edificio a construirse sobre la Avenida 25 de Mayo 1725 entre las calles Lincoln y Juárez. SE DUEÑO Y ENAMORATE DE TU PRIMER HOGAR! Con la financiación de siempre y una calidad PREMIUM, se suma un nuevo compromiso, incorporar atributos de reducción de contaminantes. Por eso este emprendimiento será “Edificio sustentable” con tecnologías amigables con el medio ambiente! Doble muro de ladrillo: Con cámara de aire logrando doble aislación hidrófuga que permite conservar la temperatura del ambiente, reduciendo el consumo eléctrico. Aberturas de doble vidrio (DVH): Brinda ahorro en climatización por su cámara hermética debido al uso de un doble vidrio. Todos los departamentos tendrán importante cocina, con muebles completos, amplio living comedor, baños completos, balcón con piso de deck y parrilla exclusiva en unidades de 3 Amb. Construidos con materiales PREMIUM. Detalles Generales del Proyecto: Mamposterías divisorias unidades en ladrillo cerámico hueco y exteriores con DOBLE muro de ladrillo hueco con estructura HORMIGÓN ARMADO. Terminaciones exteriores revoque pintado y/o pintura plástica Tipo Tarquini. Aberturas de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético). Pisos porcelanato de primera calidad. Dormitorio con piso porcelanato símil madera y frente placard 2 puertas piso a techo. Balcón interno con pisos cerámicos, primera calidad, con zócalo perimetral. Departamentos con parrilla exclusiva en balcón en unidades de 3 Amb.. Balcones con ceramicos Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda. Paredes interiores con terminación en yeso. Puertas interiores placa. Instalación de agua fría y caliente en termofusión. Termo eléctrico para distribución de agua caliente, cocina eléctrica. En caso de que la empresa distribuidora de gas natural provea el suministro al edificio, estos mismos serán cambiados por cocina a gas y termo a gas. En baño: mampara de vidrio, vanitory y accesorios, griferías primera marca, cerámica de piso a techo. Equipamiento de cocina completo enchapados en melamina. Mesada cocina en granito, pileta acero inoxidable y grifería monocomando FV. Instalación para la colocación de Aire Acondicionado en estar y dormitorio. Cañerías (vacías) para instalación cable y teléfono. Portero eléctrico con cámara visor. Unidades Disponibles Contrafrente de 42 m2 con posibilidad de 1 dormitorio. Frente de 76 m2 con posibilidad de 2 dormitorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo 1725

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 78 en la zona
Marilyn III · 79 - 25 de Mayo 17011 min · 34 m
Avimas · 42 - Perdriel 32772 min · 160 m
Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34423 min · 186 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica5 min · 315 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Amigo4 min · 245 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31015 min · 303 m
Plazoleta Osvaldo Bayer5 min · 348 m
Salud · 13 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado5 min · 304 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 433 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 1725, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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