Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 96.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Yapeyú 1972 - San Martin

Yapeyú 1972 - San Martin · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 96.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

YAPEYÚ 1972 – SAN MARTÍN Viví donde todo te queda cerca Edificio en construcción ubicado en una de las mejores zonas de San Martín, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. * A media cuadra de la peatonal Belgrano * A 2 cuadras de Av. 25 de Mayo. * Rápido acceso a General Paz y Autopista 25 de Mayo. * A 4 cuadras de la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre. * Cercano a centros comerciales, colegios, Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) y Tribunales. Un proyecto pensado para disfrutar Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con superficies desde 51 m² hasta 113 m², con opciones de hasta 116 m² según tipología. * Amplias unidades. * Excelente distribución. * Ambientes luminosos. * Balcones con deck y parrilla exclusiva. Además, el edificio contará con terrazas de uso común para disfrutar al aire libre. Calidad constructiva * Estructura de hormigón armado. * Mampostería en ladrillo cerámico hueco. * Muros exteriores con doble pared. * Terminaciones exteriores tipo Tarquini o revoque pintado. * Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético). Terminaciones interiores * Pisos de porcelanato de primera calidad. * Dormitorios con porcelanato simil madera. * Placares con frente de piso a techo. * Paredes terminadas en yeso. * Cielorrasos de yeso. * Puertas interiores tipo placa. Cocina equipada * Muebles bajo mesada y alacena en melamina. * Mesada de granito. * Pileta de acero inoxidable. * Grifería monocomando FV. * Cocina eléctrica (opción a gas según provisión del servicio). Baños completos * Revestimientos de piso a techo. * Vanitory y accesorios. * Mampara de vidrio. * Griferías de primera marca. Instalaciones * Agua fría y caliente por termofusión. * Termotanque eléctrico (o a gas según corresponda). * Preinstalación para aire acondicionado. * Cañerías para cable e internet. * Portero eléctrico con visor. Consultanos y conocé tu próximo hogar en San Martín. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica con el respaldo y la calidad de Dinal Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.877/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yapeyú 1972 - San Martin, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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