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Emprendimiento en venta en General San Martin
25 de Mayo 2036 - San Martin
25 de mayo 2036 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Emprendimiento en General San Martin, USD 77.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.250).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 24/10/2026 (de USD 80.000 a USD 77.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 76.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.463
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.779.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%
Precios en General San Martin
- Mediana del barrio
- USD 77.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 77.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
25 de mayo 2036, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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