Emprendimiento en venta en Felix Ballester 2395, General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 105.000

Emprendimiento en ventaen Felix Ballester 2395, General San Martin

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

FÉLIX BALLESTER 2395 – SAN MARTÍN Nuevo proyecto exclusivo en una ubicación estratégica, pensado para quienes buscan confort, amplitud y calidad. EXCLUSIVIDAD Y DISEÑO • Solo 8 unidades • Departamentos de 72,5 m² • Pisos exclusivos • Doble circulación: balcón al frente y contrafrente • Ambientes súper luminosos Cada unidad cuenta con parrilla propia EFICIENCIA Y CONFORT Doble muro con cámara de aire Mayor aislamiento térmico e hidrófugo Ahorro en consumo eléctrico Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Mejor climatización Mayor confort acústico Construcción PREMIUM • Estructura de hormigón armado • Mampostería en ladrillo cerámico hueco • Terminaciones tipo Tarquini o revoque pintado • Aberturas de aluminio con DVH Interiores de categoría • Pisos de porcelanato de primera calidad • Dormitorios con porcelanato simil madera • Placard con frente piso a techo • Paredes con terminación en yeso • Cielorrasos en yeso • Puertas interiores placa Cocina equipada • Muebles bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito • Pileta de acero inoxidable • Grifería monocomando FV • Cocina eléctrica (opción a gas según provisión) Baño completo • Revestimiento de piso a techo • Vanitory + accesorios • Mampara de vidrio • Griferías de primera marca Instalaciones • Agua fría y caliente por termofusión • Termotanque eléctrico (o a gas si corresponde) • Preinstalación de aire acondicionado • Cañerías para cable y teléfono • Portero eléctrico con visor Consultanos y accedé a una propuesta exclusiva en San Martín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felix Ballester 2395

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Estrella4 min · 245 m
La Gran Esquina4 min · 272 m
Fruteria & Verduleria Doña4 min · 275 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°468 · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 534 m
Boulevard Ayacucho13 min · 816 m
Plaza del Amigo15 min · 983 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado2 min · 132 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felix Ballester 2395, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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