Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 95.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Edificio Matheu Centro

Matheu 3919 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 95.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

TORRE MATHEU CENTRO ENTREGA INMEDIATA Los acabados y las terminaciones son de primera. Consta de 8 plantas de unidades de vivienda, 26 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con orientación al frente con balcón o terraza y 5 locales comerciales . Edificio multifamiliar, ubicado en una esquina céntrica de San Martín, en la intersección de las calles Matheu y Tucumán. El edificio contará con 15 cocheras, 3 en la planta baja y 12 en el subsuelo. Las cocheras se comercializan como unidad funcional, aptas para su uso y adquisición independientes. El acceso a las mismas será mediante un portón automatizado, y una plataforma elevadora conducirá al subsuelo. TERMINACIONES EN EL EDIFICIO Estructura de hormigón armado y cerramiento de ladrillo hueco Carpinterías exteriores de aluminio Instalación de prevención contra incendios y evacuación Ascensor y montacargas Agua caliente por calefón o termotanque. Instalación de iluminación de emergencia. Hall de acceso con porcelanato. Pre-instalación de aires acondicionados.. Portón vehicular automático. Plataforma elevadora para vehículos. Cocheras en subsuelo y PB. 5 Locales Comerciales sobre Matheu. Planta libre de oficinas en 1° Piso. Azotea con SUM y Solárium. TERMINACIONES DEL DEPARTAMENTO Pre-instalación de aires acondicionados Cerámicas de primera calidad en baños y cocina Grifería de primera calidad en baños y cocina Muebles bajo mesada en cocina Artefactos de baño de primera calidad Portero eléctrico visor ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
La Casa del Pollo2 min · 104 m
Colorado El 32 · 95 - Caseros 21272 min · 126 m
Tienda de Sabores · 91 - San Lorenzo 21522 min · 129 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°468 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica3 min · 190 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 242 m
Plaza del Amigo11 min · 686 m
Boulevard Ayacucho12 min · 750 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 180 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Matheu 3919, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp