Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 60.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Moreno 4062 - San Martin

Moreno 4062 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

MORENO 4062 – SAN MARTÍN Un nuevo proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de San Martín Un edificio pensado para quienes buscan confort, diseño, funcionalidad y una construcción de calidad, con detalles que marcan la diferencia. EL PROYECTO * Edificio de 8 pisos * 3 unidades por piso * Departamentos de 2 y 3 ambientes * Superficies desde 42 m² hasta 76 m² 3 ambientes al frente con balcón 2 ambientes al contrafrente con balcón, amplios y muy luminosos DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA * Doble muro exterior con cámara de aire para mayor aislación térmica.- * Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). * Balcones con cerámicos de primera calidad * Cocinas y baños totalmente equipados. * Amplios livings-comedor con excelente iluminación natural. * Dormitorios con placares de piso a techo. Un diseño moderno y funcional pensado para disfrutar cada espacio. CALIDAD CONSTRUCTIVA Estructura y terminaciones * Estructura de hormigón armado. * Mampostería en ladrillo cerámico. * Muros exteriores con doble pared y cámara de aire. * Revestimiento exterior tipo Tarquini. * Interiores terminados en yeso. * Baños revestidos de piso a techo. Pisos y cielorrasos * Porcelanato de primera calidad. * Dormitorios con pisos simil madera. * Cielorrasos en yeso armado y aplicado. Aberturas y carpinterías * Ventanas de aluminio con DVH. * Puertas interiores tipo placa. COCINA EQUIPADA * Muebles bajo mesada y alacena en melamina. * Mesada de granito. * Pileta de acero inoxidable. * Grifería monocomando FV. * Cocina eléctrica (opción a gas según provisión del servicio). BAÑO COMPLETO * Revestimientos de piso a techo. * Vanitory con accesorios. * Mampara de vidrio. * Griferías de primera marca. DETALLES DIFERENCIALES * Parrilla propia en el balcón de todas las unidades. * Espacios diseñados para disfrutar, compartir y vivir mejor. INSTALACIONES * Agua fría y caliente por termofusión. * Termotanque eléctrico (o a gas según corresponda). * Preinstalación para aire acondicionado. * Cañerías para cable e internet. * Portero eléctrico con visor. VIVIR EN SAN MARTÍN Una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. *- Excelente conectividad con CABA. *- Amplia red de transporte público. *- Cercanía a centros comerciales, colegios y universidades. *- Servicios de salud públicos y privados. INVERTÍ HOY EN TU PRÓXIMO HOGAR Financiación personalizada Consultanos y armamos un plan de pago a tu medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 4062, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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