Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 72.500

Emprendimiento en venta en General San Martin

Moreno 3484 - San Martin

Moreno 3484 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 72.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

MORENO 3484 – SAN MARTÍN Tu nuevo hogar te espera Un proyecto pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en una ubicación estratégica de San Martín. EL PROYECTO * Edificio de unidades de 2 ambientes. * 2 departamentos por piso. * Superficie de 44 m² cubiertos + 6 m² de balcón. * Posibilidad de adquirir cochera. Departamentos diseñados para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes luminosos y funcionales para disfrutar todos los días. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Características destacadas * Dormitorio amplio y luminoso con placard de piso a techo. * Living-comedor integrado, cómodo y funcional. * Cocina equipada con mobiliario moderno y de excelente calidad. * Balcón con parrilla privada para disfrutar momentos únicos al aire libre. CALIDAD CONSTRUCTIVA Estructura y terminaciones * Mamposterías divisorias entre unidades en ladrillo cerámico hueco. * Muros exteriores con doble pared de ladrillo hueco y estructura de hormigón armado. * Terminaciones exteriores con revestimiento acrílico de primera calidad. * Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético). * Paredes interiores terminadas en yeso. * Puertas interiores placa MDF. Pisos y revestimientos * Porcelanato rectificado de primera calidad. * Dormitorios con porcelanato simil madera. * Frente de placard de dos puertas. * Cielorrasos en yeso armado o aplicado. Cocina * Muebles de cocina en melamina de primera calidad. * Guardacantos PVC y herrajes con cierre suave. * Mesada de granito. * Pileta de acero inoxidable. * Grifería monocomando. Baños * Revestimientos de piso a techo. * Mampara de vidrio. * Vanitory y accesorios. * Griferías de primera marca. INSTALACIONES * Agua fría y caliente por termofusión. * Termotanque eléctrico y cocina eléctrica. * Opción de cocina y termotanque a gas según disponibilidad del servicio. * Preinstalación para aire acondicionado en estar y dormitorio. * Cañerías preparadas para TV por cable. * Portero eléctrico con cámara visor. VIVIR EN SAN MARTÍN Una ubicación con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Descubrí una nueva forma de vivir, con diseño, calidad y espacios pensados para disfrutar. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.537.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 3484, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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