Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 85.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Cochabamba 2176 - San Martin

Cochabamba 2176 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

COCHABAMBA 2176 – SAN MARTÍN Presentamos un nuevo proyecto ubicado en una zona estratégica, ideal para vivir y conectarte con todo. A cuadras de Av. Perón y Av. Balbín A 1 cuadra de Ayacucho (salida directa a General Paz) Cercano a Estación Mitre Próximo a centro comercial, colegios y universidades SE DUEÑO Y ENAMORATE DE TU PRIMER HOGAR Nuestro objetivo: cumplir tus sueños Nuestro método: anticipo + cuotas en pesos Elegís tu departamento y es tuyo Características del Proyecto • 9 pisos • 3 departamentos por piso • 27 unidades en total • Unidades de 2 ambientes – 56,5 m² Todos los departamentos incluyen Cocina completa con muebles Amplio living comedor Baño completo Balcón con cerámicos Parrilla exclusiva Construcción PREMIUM • Estructura de hormigón armado • Mampostería en ladrillo cerámico hueco • Muros exteriores con doble pared • Terminaciones tipo Tarquini o revoque pintado • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Interiores de categoría • Pisos de porcelanato de primera calidad • Dormitorios con porcelanato simil madera • Placard con frente piso a techo • Paredes con terminación en yeso • Cielorrasos en yeso • Puertas interiores placa Cocina equipada • Muebles bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito • Pileta de acero inoxidable • Grifería monocomando FV • Cocina eléctrica (opción a gas según provisión) Baño completo • Revestimiento de piso a techo • Vanitory + accesorios • Mampara de vidrio • Griferías de primera marca Instalaciones • Agua fría y caliente por termofusión • Termotanque eléctrico (o a gas si corresponde) • Preinstalación de aire acondicionado • Cañerías para cable y teléfono • Portero eléctrico con visor Consultanos y accedé a tu próximo departamento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 2176, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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