Emprendimiento en venta en General San Martin
Emprendimiento en venta
USD 84.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Cochabamba 2176 - San Martin

Cochabamba 2176 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 84.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 74.750).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 04/11/2026 (de USD 85.000 a USD 84.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 74.750
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
44 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

COCHABAMBA 2176 – SAN MARTÍN Presentamos un nuevo proyecto ubicado en una zona estratégica, ideal para vivir y conectarte con todo. A cuadras de Av. Perón y Av. Balbín A 1 cuadra de Ayacucho (salida directa a General Paz) Cercano a Estación Mitre Próximo a centro comercial, colegios y universidades SE DUEÑO Y ENAMORATE DE TU PRIMER HOGAR Nuestro objetivo: cumplir tus sueños Nuestro método: anticipo + cuotas en pesos Elegís tu departamento y es tuyo Características del Proyecto • 9 pisos • 3 departamentos por piso • 27 unidades en total • Unidades de 2 ambientes – 56,5 m² Todos los departamentos incluyen Cocina completa con muebles Amplio living comedor Baño completo Balcón con cerámicos Parrilla exclusiva Construcción PREMIUM • Estructura de hormigón armado • Mampostería en ladrillo cerámico hueco • Muros exteriores con doble pared • Terminaciones tipo Tarquini o revoque pintado • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Interiores de categoría • Pisos de porcelanato de primera calidad • Dormitorios con porcelanato simil madera • Placard con frente piso a techo • Paredes con terminación en yeso • Cielorrasos en yeso • Puertas interiores placa Cocina equipada • Muebles bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito • Pileta de acero inoxidable • Grifería monocomando FV • Cocina eléctrica (opción a gas según provisión) Baño completo • Revestimiento de piso a techo • Vanitory + accesorios • Mampara de vidrio • Griferías de primera marca Instalaciones • Agua fría y caliente por termofusión • Termotanque eléctrico (o a gas si corresponde) • Preinstalación de aire acondicionado • Cañerías para cable y teléfono • Portero eléctrico con visor Consultanos y accedé a tu próximo departamento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 85.000USD 84.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 2176, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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