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Emprendimiento en venta en General San Martin
Cochabamba 2176 - San Martin
Cochabamba 2176 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Emprendimiento en General San Martin, USD 84.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 74.750).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 04/11/2026 (de USD 85.000 a USD 84.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 74.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.591
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%
Precios en General San Martin
- Mediana del barrio
- USD 77.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 84.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cochabamba 2176, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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