Sin imagen
Emprendimiento en venta
USD 150.000

Emprendimiento en venta en General San Martin

Torre Boulevard Plaza

Ayacucho 2124 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en General San Martin, USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana m²
Comparar con 13 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

La Torre Boulevard Plaza tendrá 17 pisos y será sin duda un ícono en San Martín, por su modernidad, vistas privilegiadas de la ciudad, excelentes amenities y galería comercial en la planta baja. Ofrecerá a sus propietarios un estilo de vida moderno y citadino, pero distendido, con las ventaja de estar cerca de todo, pero pudiendo disfrutar a la vez, las opciones de relax y entretenimiento de un club, sin moverse de su casa. Especificaciones del Edificio • Plantas: 17, subsuelo, PB de locales comerciales, 14 plantas de departamentos y piso 15 de amenities. • 120 unidades de 1,2 y 3 ambientes • 70 cocheras fijas en subsuelo y planta baja • 12 locales comerciales en planta baja • Hall de acceso en doble altura • Portón automático • 3 ascensores inteligentes • Cabina de seguridad-CCTV • Azotea con Piscina climatizada • Amplio solárium con deck • S.U.M • Área de parrillas • Gimnasio • Vestuarios • Laundry Especificaciones de los Departamentos • Estructura de hormigón armado y cerramiento de ladrillo hueco. • Carpinterías exteriores integrales de aluminio. • Instalación de gas para agua caliente y cocina • Agua caliente por calefón o termotanque individual • Instalación de prevención contra incendios y evacuación. • Sistema de iluminación de emergencia. • Piso de porcelanato en hall de acceso y living comedor. • Piso madera flotante en dormitorios. • Cerámicas de primera calidad en baños y cocinas. • Griferías de primera calidad en baños y cocinas. • Muebles bajo mesada y alacenas en cocinas. • Artefactos de baño de primera calidad. • Portero eléctrico visor. ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20531 min · 86 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 115 m
Coppel · 52 - Belgrano 32312 min · 139 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22456 min · 369 m
Plaza del Amigo7 min · 430 m
Boulevard Ayacucho8 min · 539 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 251 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en General San Martin es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 2124, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp