Deposito en alquiler

USD 9.000

+ ARS 1.050.000 de expensas

= $ 14 M

Entrar te cuesta ~USD 28.890

Deposito en alquiler en Jose Leon Suarez

Depósito en Alquiler en José León Suárez, San Martin, G. B. a. Zona Norte

Camino del Buen Ayre 4600 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. cubierta: 1.500 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Jose Leon Suarez, 1500 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 9.100/mes
Mediana expensas: ARS 525.001
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Jose Leon Suarez

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL EBAPI | BUEN AYRE OPORTUNIDAD Excelente nave industrial de 1.500 m² cubiertos, ubicada dentro del Parque Industrial EBAPI (Polo Buen Ayre), en una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE Superficie cubierta: 1.500 m². Pisos de hormigón armado de alta resistencia, aptos para uso industrial. Altura aproximada de 10 metros al apoyo de cubierta. Techo a dos aguas con chapas de zinc y sectores traslúcidos que favorecen el ingreso de luz natural. Cubierta con aislación térmica. Estructura reticulada con columnas interiores. Portón de acceso manual, con dimensiones aptas para ingreso de camiones con contenedores. Sistema de protección contra incendios mediante red de hidrantes. Sectores complementarios de oficinas, baños y vestuarios. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El Parque Industrial EBAPI se encuentra ubicado en el partido de General San Martín, sobre el Camino del Buen Ayre, con acceso directo desde la autopista y excelente conectividad con los principales corredores viales del Área Metropolitana de Buenos Aires. A aproximadamente 3,5 km de Autopista Panamericana. A aproximadamente 15 km de Acceso Oeste. Acceso desde Camino del Buen Ayre, a la altura de la bajada Debenedetti. Su ubicación representa una ventaja para empresas que requieren agilidad en sus operaciones de transporte, abastecimiento y distribución, especialmente aquellas vinculadas con la logística de última milla hacia CABA y el Gran Buenos Aires. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE EBAPI se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 30 hectáreas, conformado por 90 lotes destinados a actividades industriales de categorías 1, 2 y 3, sujetas a las habilitaciones correspondientes. Entre sus principales servicios e instalaciones se destacan: Seguridad y vigilancia las 24 horas, los 365 días del año. Control de accesos digitalizado y cámaras de monitoreo. Cerramiento perimetral integral. Calles internas pavimentadas e iluminación LED. Suministro de energía eléctrica y gas industrial. Red de agua corriente de AySA. Sistema de desagües pluviales. Conectividad mediante fibra óptica. Servicio de recolección de residuos. Administración centralizada. Posibilidad de actividad operativa las 24 horas. Parque industrial inscripto en el RENPI. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse o ampliar sus operaciones dentro de un entorno industrial consolidado, con infraestructura, seguridad y conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Paola Fittipaldi cmp 7175

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890

Primer mes: USD 9.000
Deposito1mes: USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 9.000

En 3 meses

~USD 9.455

En 12 meses

~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de depositos en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 11.498/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 4/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.