Deposito en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes

Depósito en alquiler ubicado en Roca 4785, dentro del prestigioso Parque Newton en Villa Ballester, G.B.A. Zona Norte. Este espacio ofrece una infraestructura excepcional con seguridad las 24 horas, los 365 días del año, garantizando tranquilidad y protección. El depósito tiene una superficie total de 2.315 m², donde 2.243 m² están destinados al área de almacenamiento y 72 m² a oficinas y baños. Con una altura de techo de 6.50 metros, es ideal para diversas actividades industriales. Cuenta con doble portón de acceso y sistemas de incendio que incluyen hidrantes y sprinklers, asegurando el cumplimiento de las normativas de seguridad. En el predio, los empleados pueden disfrutar de un comedor, sala de juegos, espacios verdes y un gran estacionamiento, todo con seguridad permanente. El alquiler incluye 4 cocheras descubiertas de uso exclusivo. El canon locativo es de 7 USD/m² + IVA, totalizando USD 16.205 + IVA mensuales. Las expensas, gestionadas mediante el sistema Open Book, abarcan AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 horas y mantenimiento de espacios comunes, con un costo aproximado de $3.900 por m². El contrato de alquiler es por 36 meses, con actualizaciones cuatrimestrales según el IPC INDEC. Se requiere garantía propietaria real. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento. Además, cuenta con características adicionales como seguridad, detectores de incendio, playa de maniobras, aire acondicionado central y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este depósito es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio seguro y bien equipado en una ubicación estratégica.