P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro

Departamento 2 ambientes - a 50 mts. plaza san martin -

PELLEGRINI 1900, Piso 8, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Piso
8
Balcon
Si

Descripcion

PELLEGRINI 1921 PISO 8 DEPTO. “H” SAN MARTIN CENTRO. ENTRE MORENO Y BELGRANO – 50 MTS. DE LA PLAZA – EXCELENTE VISTA Y LUMINOSIDAD. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DORMITORIO CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET, BAÑO COMPLETO CON MUEBLE DE GUARDADO , LIVING COMEDOR CON VENTANAL CON BALCON FRANCES, PISO DE PARQUET , COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, LAVADERO CON ESPACIO PARA LAVARROPA. CALEFÓN A GAS. U$D 55.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Granja NyC · 48 - Moreno 38391 min · 54 m
La Buena Semilla · 48 - Moreno 38291 min · 61 m
La Rinconada · 48 - Moreno 38251 min · 64 m
Educacion · 55 en la zona
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 162 m
Plaza Kennedy6 min · 375 m
Plaza Ucrania7 min · 438 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros2 min · 160 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 178 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 55.000USD 53.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
481

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 481 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PELLEGRINI 1900, Piso 8, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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