Indice Proppies · Centro, General San Martin
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 65.000.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, mas lento que General San Martin (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
4 en venta y 5 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 11 en venta, 15 en alquiler.
esta semana
27 se vendieron o retiraron y 19 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 64.000 32 avisos | US$ 54.000 11 cierres | US$ 65.000 – 127.200 | s/d | 7,2% |
| 2 ambientes | US$ 65.000 34 avisos | s/d | s/d | $ 650.000 33 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 145.500 40 avisos | US$ 155.000 21 cierres | US$ 170.000 – 179.800 | $ 1.025.000 10 avisos | 4,0% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 185.000 12 cierres | US$ 309.375 – 316.800 | s/d | s/d |
Lo comercial en Centro: Oficinas : US$ 35.000 venta · $ 425.000/mes alquiler · Locales : US$ 140.000 venta · $ 1.800.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 15.000 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 42,9% en dolares y el alquiler subio 10,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
12 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LAURA FARIAS PROPIEDADES | 71 | ★ 4,7 (57) | 105 dias |
| 2 | NOA Propiedades | 36 | ★ 4,9 (384) | s/d |
| 3 | Montenegro Propiedades | 25 | ★ 4,2 (83) | s/d |
| 4 | Cortese Propiedades | 20 | ★ 4,6 (206) | s/d |
| 5 | Gomez de Montanari Desarollos Inmobiliarios | 23 | ★ 4,3 (232) | s/d |
| 6 | Horacio Emilio Acosta Negocios inmobiliarios | 20 | ★ 4,0 (46) | s/d |
| 7 | FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO | 29 | ★ 4,4 (47) | s/d |
| 8 | DORADO FERNANDO PROPIEDADES | 13 | ★ 4,3 (115) | s/d |
| 9 | BERNABE PROPIEDADES | 63 | ★ 3,6 (74) | s/d |
| 10 | Arcone Propiedades | 15 | ★ 5,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.