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Departamento 4 ambientes en venta en Cochabamba 2184, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cochabamba 2184, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2184.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.5631.2121.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.181
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.831
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento tipo dúplex de 4 ambientes en un 2do piso, distribuido en dos plantas, con ambientes cómodos y funcionales. Planta baja: Cuenta con balcón al contrafrente, amplio living comedor con cocina integrada y mesa desayunadora/separadora, equipada con muebles en alto y bajo mesada. Además, dispone de un dormitorio, baño completo y lavadero. Planta alta: Hall distribuidor con ventana que brinda ventilación y circulación de aire. Cuenta con dos dormitorios y un segundo baño completo. Todos los dormitorios poseen placares empotrados. Asimismo, los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado, a excepción del dormitorio ubicado en planta baja. Servicios: luz, abl, expensas (incluye aysa). Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución práctica en una ubicación céntrica de San Martín. UBICACIÓN: • Entre Bartolomé Mitre y Matheu. • A 2 cuadras de la Peatonal Belgrano. • A minutos de General Paz. • A 5 cuadras de la estación de tren San Martin. • Cercano a comercios y líneas de colectivos. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 2184

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Amanecer3 min · 169 m
Super de Barrio3 min · 207 m
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20533 min · 210 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 433 m
Plaza San Martin7 min · 470 m
Plaza del Amigo7 min · 475 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 100 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico5 min · 298 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 57,1% menos que en junio de 2026 y un 36,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 2184, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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