Departamento 4 ambientes en venta en Heredia 1500, Villa Lynch

Departamento 4 ambientes en ventaen Heredia 1500, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 23% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Heredia 1500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.4291.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.857
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex 4 ambientes a estrenar, moderno, funcional y muy luminoso, distribuido en tres plantas. Cuenta con 3 dormitorios, todos con placard, ofreciendo buenos espacios de guardado. La propiedad dispone además de cochera propia y un pequeño patio interno que aporta luz y ventilación natural a la cocina y a uno de los dormitorios de la planta superior. En la última planta se encuentra una terraza de uso compartido con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad es totalmente eléctrica y no tiene expensas. Se encuentra en una zona de carácter industrial, con una ubicación práctica para quienes priorizan la cercanía al centro de San Martín y los accesos rápidos a General Paz, facilitando la conexión con Capital Federal y distintos puntos de la zona. Una opción para quienes buscan una propiedad nueva, con cochera, tres dormitorios, buena luminosidad y espacios exteriores, sin necesidad de realizar reformas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heredia 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 68 en la zona
Avicer22 min · 97 m
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen2 min · 141 m
Esperanza · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 161 m
Educacion · 21 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Ucrania8 min · 496 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario9 min · 594 m
Plaza Kennedy9 min · 600 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros10 min · 631 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heredia 1500, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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