Departamento 4 ambientes en venta en Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Pide USD 387.000, un 1% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo al 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.954lo normal · 2.9242.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 383.078
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.954
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta en Nueva Lynch. Ubicado en la Av. 25 de Mayo al 1200, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Torre A 15° Piso FECHA DE ENTREGA: Abril 2027 FINACIACION: adelanto + cuotas Disponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3/4 ambientes, cocheras. Presentamos AERA DISTRITO Nueva Lynch, un emprendimiento que viene a resignificar una zona estratégica para fundar un nuevo polo contemporáneo. Su cercanía a la Gral Paz, Av. San Martin, Ruta 8 y la estación Migueletes garantizan la movilidad y conexión con el resto de la ciudad. Un proyecto arquitectónico con un diseño innovador, desarrollado en 2 torres de 16 y 26 pisos que constará de 170 unidades de 1,2,3 y 4 ambientes, 120 cocheras, 2 amplios locales comerciales y 1.000 m2 de amenities de primer nivel como 2 piscinas, SUM y espacio de parrillas en Azotea, Mini cine, Kids Zone, Sauna, Gimnasio, Laundry, Seguridad 24 hs, cochera de cortesía. Desarrollo y arquitectura: MMCV Desarrollo y administración: ROOT Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.283 en total: USD 387.000 del aviso mas USD 27.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.475.227 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 414.283
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1%
USD 3.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.475.227/mes

Necesitas ingresos por $ 13.900.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Full10 min · 608 m
Avimas · 42 - Perdriel 327710 min · 647 m
Minimercado10 min · 671 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA TECNICA DE LA UNSAM · secundaria · publica2 min · 106 m
INSTITUTO TECNOLOGICO FERROVIARIO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard 25 de Mayo2 min · 111 m
Plazoleta Osvaldo Bayer8 min · 498 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31018 min · 537 m
Salud
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico6 min · 371 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 850 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 387.000
Departamento en venta
WhatsApp