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Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 123 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Lynch
Pide USD 378.600, un 65% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo al 1200.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 229.666
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.410
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 405.291 en total: USD 378.600 del aviso mas USD 26.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.399.796 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
- Precio del aviso
- USD 378.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.786
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.599.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lynch
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Lynch
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Lynch
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 342.400
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Lynch
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.804/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Lynch
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.552
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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