Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN VILLA BALLESTER Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el corazón de Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Diego Pombo al 3018, en un 3.º piso al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación en todos sus ambientes. Distribución y Características Principales Superficie cubierta: 42 m² muy bien aprovechados. Living-comedor: Espacio acogedor con ventanal hacia el frente. Comedor diario: Sector independiente para uso cotidiano. Dormitorios: 2 habitaciones con muy buena luz natural. Cocina: Independiente con mobiliario completo y conexiones a gas natural. Baño: 1 baño completo en buen estado. Balcón: Espacio al aire libre orientado al frente. Edificio: Estructura sólida de 40 años de antigüedad, distribuido en varios pisos y equipado con ascensor. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, cable y pavimento. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Transporte Público Colectivos: Transitan a pocos metros líneas clave como la 78, 87, 127, 161, 252, 314 y 343. Tren: Cercanía con las estaciones Villa Ballester y San Andrés (Línea Mitre • RAMAL Retiro / J. L. Suárez). Educación Nivel Inicial y Primaria: Cercano a colegios destacados de la zona como el Instituto Ballester (Deutsche Schule), Colegio Manuel Belgrano, Instituto Emilio Lamarca y Ntra. Sra. de la Merced. Nivel Universitario / Terciario: Fácil acceso mediante conectividad directa de transporte hacia la Universidad Nacional de General San Martín (UNSAM) y sedes universitarias de CABA. Salud y Centros Asistenciales Próximo a la Clínica Salus, Sanatorio de la Trinidad San Isidro/San Martín (zona de influencia), Centro Médico CEMIC (sede Villa Ballester / San Isidro) y el Hospital Municipal Diego Thompson. Comercios y Servicios Ubicado en una zona residencial consolidada a pocas cuadras del centro comercial de Villa Ballester, con supermercados, bancos, farmacias y oferta gastronómica a mano. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.