Departamento 3 ambientes en venta en San Martín 1700, San Martin Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen San Martín 1700, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 24% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.224lo normal · 1.8001.4612.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.400
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Franco Iemolo Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 12, en una zona estratégica de San Martín, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, baño de visitas, dos dormitorios con a/a y calefacción, baño completo, y balcón al frente, que aporta luminosidad y una excelente vista abierta. El edificio ofrece espacios de uso común, como terraza, lavadero, parrilla y pileta, ideales para disfrutar y compartir momentos al aire libre. Consúltame para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Consultar por alquiler de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.409 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Kennedy) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Willy · 44 - Benito Juarez 37671 min · 37 m
La Fortaleza · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 17982 min · 99 m
Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos2 min · 105 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica1 min · 51 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Kennedy2 min · 139 m
Plaza del Gaucho3 min · 171 m
Plaza del Maestro3 min · 222 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 130 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 157 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1700, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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USD 129.000
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