Departamento 1 ambiente en venta en Tucumán 2200, San Martin Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Tucumán 2200, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 73.800, un 8% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambiente en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 1.7461.5901.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.100
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Tomas Peralta DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE GENERAL SAN MARTIN BUENOS AIRES Departamento monoambiente en desarrollo ubicado en zona estratégica de General San Martín, con excelente proyección de valorización inmobiliaria. Unidad de 44 m² distribuidos en un ambiente funcional con diseño contemporáneo, orientado a inversores y profesionales que buscan optimizar su inversión inmobiliaria. La propiedad se emplaza en edificio de 11 pisos con construcción proyectada para 2026, ofreciendo 39 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Cuenta con balcón que amplía visualmente el espacio interior, permitiendo ingreso de luz natural y potenciando la sensación de amplitud. Ubicación privilegiada sobre calle Tucumán, con acceso inmediato a principales servicios urbanos, transporte público y conexiones viales estratégicas. Ideal para quienes valoran practicidad y rentabilidad en su inversión inmobiliaria. Características técnicas destacadas: baño completo integrado, terminaciones de calidad constructiva, diseño funcional y óptima distribución espacial. Estado de construcción en desarrollo, con entrega programada para 2026. Valor agregado: potencial de revalorización por ubicación, proyecto constructivo de primer nivel y características de diseño contemporáneo que maximizan la inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.003 en total: USD 73.800 del aviso mas USD 5.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 662.718 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.003
Precio del aviso
USD 73.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.786
Sellos y tasas~1%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona
La Casa del Pollo1 min · 89 m
Max Kiosco · 91 - San Lorenzo2 min · 108 m
La Nueva Moderna2 min · 122 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°468 · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica2 min · 152 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 273 m
Plaza del Amigo11 min · 702 m
Boulevard Ayacucho11 min · 712 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 215 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de departamentos de un ambiente en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2200, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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USD 73.800
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