Departamento en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 84.000

Departamento en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes

Departamentos de 2, 3 y 4 Ambientes a Estrenar - San Martín

Av. Ricardo Balbín 6608 - Gral. San Martin · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
44
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 3 ambientes, 72 m², USD 84.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.114 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Edificio ELEVEN Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes a estrenar. Este imponente edificio consta de 11 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, apto vivienda y/o profesional, todos con balcón, diseñados para satisfacer diversas necesidades. Cocheras optativas en planta baja y subsuelo. Además, en planta baja habrá locales comerciales, con excelente oportunidad de negocios y servicios que beneficien a los residentes. En cuanto a la calidad constructiva, destacamos cocinas con alacena y bajo mesada, griferías con cierre cerámico , piso de porcelanato símil madera en todas las unidades, zócalos de PVC blanco, dormitorios con frente de placard de piso a techo. Amenities: Piscina, salón de usos múltiples, baños, parrilla y terraza. Situado en Avenida Ricardo Balbín 6608 esquina Guatemala, a tan solo 2 cuadras de Avenida Bernabé Márquez, este desarrollo inmobiliario se encuentra en una zona de fácil acceso y a metros del Metrobús. Unidad ofrecida: 10° ”G” • Departamento de 3 ambientes de 72m2, cocina, amplio living/comedor, dos dormitorios, baño y doble balcón. Adelanto 50% y saldo hasta en 36 cuotas sin interés Fecha de entrega estimada: Octubre 2026. Otras unidades: • 2 ambientes de 55m2 o 56m2: USD 62.000.- • 3 ambientes de 96m2, USD 115.200.- • 4 ambientes de 96m2. Desde USD 115.200.- • ¡Unidad exclusiva! 4 ambientes de 96m2 + 56m2 de patio: USD 137.600.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.228/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbín 6608 - Gral. San Martin, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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