Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 141.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta en 3 Ambientes con Terraza San Martin Ctro Anticipo + Cuotas

Pueyrredón · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 3 ambientes, 124 m², USD 141.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En San Martín, se presenta una excelente oportunidad de inversión con este departamento en venta ubicado sobre Pueyrredon. El departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, un segundo baño completo, cocina y un encantador balcón doble que aporta luminosidad. En el segundo piso de la unidad dispone de una amplia terraza propia con jacuzzi y parrilla. Espacio con cocina, salón y baño toilette, para no necesitar bajar al propio departamento a hacer uso. Un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. Entre las características adicionales, la propiedad dispone de agua corriente, luz y gas natural, garantizando así la comodidad y el bienestar de sus habitantes. La disposición del inmueble es frente, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante el día. Además tiene caldera dual, parilla, pre instalación de aire acondicionado y radiadores. Con expensas de AR$100.000, este departamento se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan un hogar funcional o una inversión en un área en crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este espacio con gran potencial en uno de los barrios más solicitados de General San Martín. ANTICIPO DE U$D 141.000 36 CUOTAS DE U$D4387 48 CUOTAS DE U$D3525 VALOR CONTADO U$D282.000 Comunicate con nosotros !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.940
Precio del aviso
USD 141.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.412
Sellos y tasas~1%
USD 1.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.569/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 141.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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